Пограничный конфликт в черте города - Прецедент - защита прав потребителей, конфликты, проишествия, расследования
Пограничный конфликт в черте города
Граница нарушителей не терпит, хочешь ни хочешь, а соблюдать ее необходимо, причем данное правило касается не только межгосударственных барьеров, но и тех, что попроще, например кадастровых. Но что делать, если сама «красная линия» проведена с нарушениями? По мановению чего-то карандаша добрая половина участков Садоводческого товарищества «Текстильщик» в Первомайском районе в один миг стала федеральной собственностью.
Роковая «красная линия» В результате этой метаморфозы само СНТ оказалось разделенным на две половины. В особенности не повезло тем садоводам, чьи участки лежат в приграничной полосе. Так у одного из членов товарищества Геннадия Широкова две трети земельных владений находятся на муниципальной территории, а одна треть на федеральной. Дачник, разумеется, негодует по этому поводу и задается извечным русским вопросом: «Что делать?». И не только он, под федеральный аншлюс попало более сотни участков. Произошло это несколько лет назад, когда по заданию СО РАН занимаемую товариществом землю обследовали геодезисты, и ее часть каким-то мистическим образом перешла в собственность Академии наук. О том, что с их фазендами произошел такой конфуз, члены СНТ узнали с наступлением «дачной амнистии», когда многие из них попытались приватизировать участки. Вот тут-то и выяснилось, что земля стала государственной и на праве бессрочного пользования отошла заказавшему кадастровые работы СО РАН. А статус стоящих на спорной территории построек теперь и вовсе сложно определить, сетует руководитель инициативной группы дачников Владимир Гущин: «В кабинете где-то у себя провели границу, и получилось, что теперь 150 дачных домиков оказались «вне закона». Ведь были захвачены не только земельные участки, но и наша собственность на них расположенная».
Геодезическая небрежность? К чести своей, Академия наук не пожелала пятнать репутацию научного центра смахивающими на рейдерство делами. Как только здесь стало известно об этом пограничном конфликте, Президиум тут же отказался от любых претензий на чужие сотки. Данный факт нам подтвердил начальник управления имущества и земельных ресурсов СО РАН Виктор Юрченко: «Ознакомившись с документами, мы сразу поняли, что это ошибка. Поэтому ни Сибирское отделение, ни Российская Федерация на эту землю не претендуют». Данное происшествие в СО РАН объясняют издержками инвентаризации: проходившая в то время ревизия огромного и плохо размеченного участка Академии породила целый ряд подобных конфликтов, большинство из которых давно улажены. Но вот в случае «Текстильщика» реверанс со стороны ученых проблемы не решил. Не помогли садоводам и многочисленные обращения в другие госструктуры прямо или косвенно имеющие отношение к пограничному конфликту, лидер инициативной группы Владимир Гущин констатирует, сей печальный факт: «Сразу несколько федеральных структур буквально встали в позу. Они то уже в кадастр внесли данные, что это «сорановская земля», а теперь ведь надо ее отдавать. Тут надо виновного искать, но они не хотят этого делать». С момента, когда академия и дачники расставили все точки нал i, прошло уже почти три года, а воз и ныне там. Главными виновниками этой патовой ситуации в СНТ считают не служителей науки и даже не медлительное и консервативное Росимущество, а Федеральный кадастровый центр «Земля». Именно его специалисты и выполнили то роковое межевание. Версии геодезической ошибки придерживаются и в управлении Росреестра по Новосибирской области. Заместитель начальника управления Дмитрий Ламер, курирующий как раз кадастровые вопросы, полагает, что проколы в работе ФКЦ «Земля» имели место: «Можно сделать вывод, что кадастровый инженер не совсем точно выполнил геодезическую съемку или вообще ее не выполнил на территории принадлежащей СНТ «Текстильщик».
Вину никто не признает Обиженные дачники в своих претензиях к ФКЦ «Земля» идут еще дальше: по их мнению, кадастровые инженеры даже не выезжали на место. С чем категорически не согласен руководитель ФКЦ Юрий Тэн, называющий все произошедшее досадным недоразумением: «Один и тот же участок оказался отмечен и в государственном акте «Текстильщика» и в государственном акте СО РАН. Наши специалисты видели, что на объекте был какие-то постройки, однако в СО РАН нам сообщили, что это постройки самовольные». Юрий Александрович не скрывает: ошибки в работе геодезиста – вовсе не редкость. Но в таких серьезных конторах, как его, они возникают не из-за разгильдяйства персонала, а из-за того хаоса, который с начала бурных 90-х царит в документах на землю. Вот и с «Текстильщиком» приключилась такая история: оформленный еще в 1989-ом году государственный акт о предоставлении участка в бессрочное пользование СНТ каким-то образом проигнорировали позже, в 94-ом, когда этот участок вошел в приданое Академии. Поэтому директор ФКЦ «Земля» на все обвинения в адрес своей организации парирует: «Поскольку мы работали по государственному контракту с СО РАН, мы руководствовались документацией предоставленной Сибирским отделением. О существовании «Текстильщика» на момент проведения геодезических работ не было известно ни нам, ни структурам, которые ведут кадастр недвижимости. В общем, никаких данных по СНТ у нас не было, если бы они были выявлены, мы конечно же внесли их».
Судебный бой – он трудный самый Впрочем, искать крайнего – не самый плодотворный способ решения проблем. Возвращать участки их первым владельцам нужно – сегодня с этим согласны все стороны конфликта. Но выпросить назад закрепленную за государством собственность все равно непросто. Для этого придется пойти по одному из двух путей. «Росреестр» в лице Дмитрия Ламера предлагает садоводам такие варианты: «Первый выход это – согласование с «Росимуществом» материалов по уточнению границ земельного участка СО РАН. И вторая процедура: мы, управление Росреестра, готовы поддержать в суде СНТ «Текстильщик» по вопросу исправления кадастровой ошибки». Члены СНТ «Текстильщик» решили добиваться справедливости в суде, однако первый раунд оказался не в их пользу. Фемида не согласилась признать факт наличия кадастровой ошибки. Впрочем, проигран только бой, но сражение за землю продолжается. Причем в дальнейшем на стороне дачников, весьма вероятно все-таки выступит управление Росреестра, волею обстоятельств проигнорировавшее перовое судебное разбирательство. Хотя чувство неопределенности все равно не покидает пострадавших садоводов, ведь путь к светлому будущему через судебные инстанции в нашей стране зачастую бывает долог и тернист.
Владимир ДАВЫДЕНКО
Интересно? Поделись с другими:
Добавить комментарий
source
Комментариев нет:
Отправить комментарий